6. Regulació d'una comunitat
6.1. Els estatuts (Article 553-11)
Els estatuts regulen aspectes relatius al règim jurídic de la comunitat. Sovint formen part del títol constitutiu, tot i que no és obligatori que hi surtin. Poden normativitzar les qüestions següents:
- Regulació i ús dels espais comuns i privats.
- Limitació d’alguns espais comuns per a ús privatiu (terrats, patis, terrasses, etc.)
- Drets i deures de tots els veïns i veïnes.
- Els òrgans de govern i les seves competències.
- La forma de gestió i administració.
6.2. El reglament de règim intern (Article 553-12)
El reglament de règim intern recull aquelles normes i regles internes referents a les relacions de convivència i bon veïnatge entre els propietaris i propietàries i a la utilització dels espais comuns i de les instal·lacions. El reglament no pot ser contrari al que diuen els estatuts.
Alguns aspectes on es pot aplicar el reglament:
- Ordenació estètica de les plaques de les bústies.
- Color de les portes d’accés a l’habitatge.
- Limitacions d’accés d’animals domèstics en alguns espais de l’edifici.